Si has decidido que tu hogar necesita un cambio y estás considerando el costo de una construcción de una casa en Vizcaya o Cantabria, es probable que te estés preguntando: «¿Cuánto costará este proyecto desde el principio?» Y lo primero es plantearse el costo de una estructura de hormigón, que suele ser la base más común y lógicamente elegida para cualquier tipo de promoción y reforma en la actualidad.

 

Imaginemos que deseas edificar una vivienda unifamiliar de una sola planta, con 3 habitaciones y una superficie de 100 metros cuadrados. En este caso, el gasto mínimo oscilaría entre 100,000 y 150,000 euros, utilizando materiales básicos. Para una casa de 150 metros, en Cantabria, el costo podría alcanzar los 220,700 euros. La obtención de la licencia de construcción del ayuntamiento es un requisito esencial, junto con el proyecto de ejecución firmado por el arquitecto, antes de iniciar la construcción.

 

El costo de esta licencia dependerá del valor estimado del proyecto, aunque en algunos casos puede ser una tarifa fija. A mayor valor del proyecto, mayor será el pago requerido. En el municipio de Madrid, la tasa de obra varía entre el 4% y el 6% del presupuesto total. En Santander, esta tasa es ligeramente inferior, situándose entre el 3% y el 4%, con un promedio de 1,848 euros.

 

Estimación de precios de los materiales de hormigón en Cantabria y Vizcaya

 

Como puedes comprobar, el costo de los materiales de hormigón en Cantabria puede variar considerablemente según el momento concreto, puesto que los costos de fabricación varían mucho en los últimos tiempos. Por esta razón, es fundamental obtener una estimación precisa y detallada de las empresas fabricantes antes de plantearse iniciar cualquier proyecto. Para un proyecto completo, en cuanto a la edificación en general, el presupuesto que recibirás dependerá de los materiales y el nivel de acabado que desees.

 

 

¿Qué incluye un proyecto de construcción?

 

Las autopromociones suelen abarcar una variedad de trabajos como la dotación de cocinas y baños, el solado o reemplazo de suelos antiguos, la instalación de nuevas ventanas y puertas y la pintura de paredes y techos. Además, en algunos casos, una remodelación integral también puede implicar que se efectúen trabajos estructurales, como la reubicación o eliminación de paredes.

 

La construcción de un edificio de apartamentos o de una casa o nave puede variar en función de diversos factores, como el estado actual del terreno, las necesidades específicas del propietario y los estándares de construcción y los materiales. A continuación, te proporcionamos una lista general de cosas que podrían ser necesarias para llevar a cabo una autopromoción, pero ten en cuenta que éstos son aspectos generales y que los detalles pueden variar:

 

Planificación y diseño

 

• Contratar a un arquitecto y tal vez, también, a un diseñador de interiores, para planificar la distribución y el diseño del espacio.
• Obtener los permisos necesarios de las autoridades locales.
• Demolición: Retirar los elementos existentes que no se utilizarán, como paredes, suelos o revestimientos.

 

Materiales de hormigón y ferralla para las estructuras

 

 

• La adquisición de los materiales de hormigón y ferralla para las estructuras suele ser la base de todo proyecto de autopromoción:

 

Los materiales básicos utilizados en la construcción de estructuras de hormigón armado incluyen el hormigón y la ferralla (también conocida como armadura o refuerzo). Aquí hay una descripción general de ambos:

 

• Hormigón:

 

Cemento: El cemento Portland es el tipo más común de cemento utilizado en la producción de hormigón. Es una mezcla de caliza, arcilla, sílice y otros materiales, que se mezclan y trituran en polvo fino. El agua se agrega para formar una pasta que se endurece con el tiempo, creando la estructura sólida del hormigón.

Áridos: Los áridos, como la arena y la grava, se mezclan con el cemento para formar el hormigón. Proporcionan resistencia y estabilidad al concreto y también ayudan a reducir la cantidad de cemento necesario.

 

• Ferralla (armadura o refuerzo):

 

Barras de refuerzo (armaduras de acero): Se utilizan barras de acero deformadas o corrugadas para proporcionar resistencia a la tracción al hormigón. Estas barras son colocadas estratégicamente en la estructura para resistir las tensiones a las que el hormigón es débil, como la tracción y el corte.

Mallas de refuerzo: En lugar de barras individuales, a veces se utilizan mallas de acero soldadas para proporcionar refuerzo a grandes áreas de hormigón, como losas y paredes.

Estribos: Son barras cortas que se utilizan para envolver las barras principales de refuerzo y proporcionar estabilidad adicional a la estructura.

 

 

• Aditivos y adiciones:

 

Aditivos: Pueden incluir plastificantes, retardadores, aceleradores, entre otros, que se añaden al hormigón para mejorar ciertas propiedades o facilitar su manejo durante la construcción.

Adiciones: Se pueden agregar materiales como ceniza volante o escoria granulada de alto horno para mejorar la durabilidad y las propiedades del hormigón.

La combinación de estos materiales, en las proporciones adecuadas y siguiendo las normativas y estándares de construcción, permite crear estructuras de hormigón armado fuertes y duraderas. Es importante contar con un diseño estructural adecuado y seguir prácticas de construcción seguras para garantizar la integridad y la seguridad de la estructura.

 

Instalaciones eléctricas

 

Actualizar o instalar nuevas instalaciones eléctricas según sea necesario.

Actualizar el boletín eléctrico si fuera preciso o elaborar uno nuevo para las nuevas edificaciones.

Colocar enchufes, interruptores y puntos de luz según el nuevo diseño.

 

Instalaciones de fontanería en Santander y Cantabria

 

Hablamos con un especialista en instalaciones de fontanería en Santander y Cantabria sobre lo que es más común a la hora de emprender una construcción de una vivienda o local, lógicamente dotados con baños y cocinas.

 

Revisar y posiblemente actualizar las instalaciones de fontanería.

Instalar nuevos grifos, sanitarios y accesorios de baño.

 

Instalar nuevos grifos, sanitarios y accesorios de baño puede ser un proyecto de mejora del hogar bastante gratificante. Aquí hay una guía básica paso a paso para ayudarte en este proceso. Ten en cuenta que las instrucciones específicas pueden variar según las marcas y modelos de los productos que estás instalando, así que asegúrate de seguir las recomendaciones del fabricante.

 

 

¿Cuáles son las herramientas y materiales necesarios para una instalación de fontanería?

 

• Grifos, sanitarios y accesorios nuevos.
• Llaves inglesas ajustables.
• Llave de tubo.
• Cinta de teflón.
• Llave para tubos o alicates para fontanería.
• Teflón o sellador de roscas.
• Taladro (si es necesario para montar accesorios en la pared).

 

Pasos generales para unas instalación de fontanería:

 

1. Preparación:

Asegúrate de cerrar la fuente de agua principal antes de comenzar cualquier trabajo de fontanería.

2. Retira los elementos antiguos:

Desconecta y retira los grifos, sanitarios y accesorios antiguos.

3. Prepara las nuevas conexiones:

Enrosca cinta de teflón en las roscas de los nuevos accesorios para asegurar un sellado hermético.

4. Instala los grifos:

Sigue las instrucciones del fabricante para instalar los grifos. Conecta las líneas de agua caliente y fría y aprieta bien las conexiones.

5. Instala los sanitarios:

Instala primero la taza del inodoro según las instrucciones del fabricante. Luego, conecta el tanque y ajusta las conexiones de agua. Asegúrate de que esté nivelado.

6. Conecta accesorios:

Instala y conecta accesorios como toalleros, perchas y estantes. Si es necesario, taladra agujeros en la pared y utiliza tacos y tornillos adecuados.

7. Conecta desagües y tuberías:

Conecta los desagües de lavabos y bañeras siguiendo las instrucciones. Usa la cinta de teflón o sellador de roscas según sea necesario.

8. Verificación y ajustes finales:

Abre la fuente de agua y verifica si hay fugas. Ajusta las conexiones según sea necesario. Asegúrate de que todo esté nivelado y bien asegurado.

9. Sellado final:

Aplica sellador de silicona o acrílico alrededor de las conexiones y accesorios para garantizar una buena estanqueidad y un acabado limpio.

 

Recuerda que, si no te sientes cómodo realizando este tipo de trabajo, siempre puedes contratar a un profesional para que lo haga por ti. Además, es preciso verificar las normativas locales y seguir siempre las instrucciones específicas de instalación de los productos que estás utilizando.

 

Instalación y mantenimiento de la calefacción en Santander y Cantabria

 

Aire acondicionado e instalación y mantenimiento de la calefacción en Santander y Cantabria.

 

Evaluar y mejorar el sistema de calefacción y aire acondicionado, si es necesario.

Instalar los sistemas de climatización y calefacción si no los hubiera.

 

 

La instalación y el mantenimiento de sistemas de calefacción son procesos cruciales para garantizar un funcionamiento eficiente y seguro a lo largo del tiempo. Aquí te proporciono una guía general que debes seguir. Ten en cuenta que las instrucciones específicas pueden variar según el tipo de sistema de calefacción que tengas (por ejemplo, radiadores, suelo radiante, calderas, etc.), así que siempre sigue las recomendaciones del fabricante y, si es necesario, consulta a un profesional.

 

Instalación y mantenimiento de la calefacción en Santander y Cantabria

 

Planificación:

 

Realiza un plan detallado de la ubicación de los radiadores, conductos, termostatos y la fuente de calor (caldera, bomba de calor, etc.).

 

Selección de equipos:

 

Elige el tipo de sistema de calefacción que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.

Selecciona radiadores, termostatos y otros componentes de acuerdo con el tamaño y las características de tu hogar.

 

Instalación del sistema:

 

Instala la fuente de calor (caldera, bomba de calor, etc.) según las instrucciones del fabricante.

Coloca los radiadores en lugares estratégicos para una distribución eficiente del calor.

Conecta todos los componentes del sistema de acuerdo con las especificaciones del fabricante y las normativas locales.

 

Ajustes iniciales:

 

Realiza ajustes iniciales en la caldera o sistema para asegurarte de que esté funcionando correctamente.

Purga el sistema para eliminar el aire y garantizar un rendimiento óptimo.

 

Pruebas y verificación:

 

Realiza pruebas en todo el sistema para verificar que cada componente funcione como debería.

Ajusta la temperatura y verifica que los radiadores se calienten de manera uniforme.

 

Mantenimiento de la calefacción

 

Inspecciones regulares:

 

Realiza inspecciones regulares del sistema para detectar posibles problemas antes de que se conviertan en fallas mayores.

 

Limpieza:

 

Limpia los radiadores y las unidades de calefacción para eliminar el polvo y otros contaminantes que puedan afectar la eficiencia.

 

Verificación de presión y temperatura:

 

Verifica la presión del sistema y la temperatura de la caldera para asegurarte de que estén dentro de los rangos recomendados.

 

Purga del sistema:

 

Purga el sistema de calefacción para liberar el aire acumulado y mantener un flujo de agua eficiente.

 

Reemplazo de filtros:

 

Si tu sistema utiliza filtros, remplázalos según las recomendaciones del fabricante.

 

Contratación de profesionales:

 

Programa un mantenimiento profesional anual para una revisión exhaustiva y ajustes según sea necesario.

 

Recuerda siempre seguir las normativas locales y las instrucciones del fabricante de tus instalaciones de clima y calefacción. Si no te sientes cómodo realizando la instalación o el mantenimiento, cosa que es lógica, es recomendable contratar a un profesional para garantizar un rendimiento seguro y eficiente de tu sistema de calefacción. Hablamos con una empresa distribuidora de materiales y muebles de baño en Madrid sobre los pasos a seguir en esta importante pieza de nuestro hogar o negocio:

 

Aislamiento y ventanas

 

• Mejorar el aislamiento térmico y acústico, si es necesario, que lo suele ser en nuestra región.
• Reemplazar o mejorar las ventanas para mayor eficiencia energética o instalar las correctas desde un principio.

 

Suelos y revestimientos

 

• Instalar nuevos suelos, como baldosas, madera o laminado.
• Colocar nuevos revestimientos en paredes, como pintura, papel pintado o paneles decorativos.

 

Carpintería

 

• Renovar o instalar nuevas puertas y marcos.
• Cambiar o actualizar los armarios y la carpintería a medida.

 

Iluminación

 

• Diseñar un plan de iluminación eficiente y estéticamente agradable.
• Instalar nuevas luminarias y lámparas según el diseño.

 

Mobiliario de baño

 

• Adquirir nuevos muebles según el diseño propuesto.
• Adaptar el mobiliario a las dimensiones y necesidades del espacio.

 

 

Costo de la construcción de un cuarto de baño desde cero

 

La construcción de un cuarto de baño desde cero implica varios pasos que abarcan desde la planificación hasta la instalación de accesorios. Aquí tienes una guía general que puedes seguir. Ten en cuenta que estos pasos pueden variar según las regulaciones locales y las condiciones específicas de tu proyecto:

 

1. Planificación y diseño del cuarto de baño o aseo:

 

Diseño del espacio: Determina la ubicación y el diseño del cuarto de baño, considerando la disposición de las instalaciones existentes (fontanería, electricidad, etc.).

Presupuesto: Establece un presupuesto que incluya materiales, mano de obra y posibles imprevistos.

 

2. Permisos y regulaciones:

 

Permisos: Verifica los requisitos de permisos de construcción locales y obtén las aprobaciones necesarias antes de comenzar.

 

3. Demolición del baño antiguo, en el caso de una reforma:

 

Retirada de materiales antiguos: Si hay estructuras existentes, retira azulejos, accesorios, paredes y cualquier material antiguo según sea necesario.

 

4. Instalaciones básicas:

 

Fontanería: Instala las tuberías de agua y desagüe según el diseño del baño.

Electricidad: Realiza la instalación eléctrica para luces, enchufes y cualquier accesorio eléctrico planificado.

 

5. Construcción de paredes y techos de tu cuarto de baño.

 

Construcción de paredes: Construye las paredes siguiendo el diseño.

Techos: Instala el techo, asegurándote de que sea resistente a la humedad si es necesario.

 

 

6. Instalación de suelos:

 

Suelos: Coloca el revestimiento del suelo de tu cuarto de baño con los materiales más versátiles como son azulejos, vinilo o cerámica.

 

7. Instalación de accesorios:

 

Ducha/Bañera: Instala la ducha o bañera según el diseño.

Inodoro: Coloca el inodoro, asegurándote de que esté correctamente conectado a las tuberías de desagüe.

Lavabo: Monta el lavabo y conecta las tuberías de agua.

 

8. Revestimiento de paredes:

 

Revestimiento: Aplica azulejos, paneles de pared u otro material de revestimiento según tus preferencias.

 

9. Pintura y acabados:

 

Pintura: Pinta las paredes y el techo con colores resistentes a la humedad.

Acabados: Instala molduras, accesorios y otros detalles decorativos.

 

10. Iluminación y ventilación:

 

Iluminación: Instala lámparas y apliques según el diseño.

Ventilación: Asegúrate de que haya una buena ventilación, considerando la instalación de un extractor de aire.

 

11. Toques finales:

 

Espejo y Accesorios: Coloca espejos, toalleros, portarrollos y otros accesorios.

Cortinas o Persianas: Instala tratamientos de ventana según sea necesario.

 

12. Limpieza final:

 

Limpieza: Limpia y elimina cualquier escombro o residuo de la construcción.

 

13. Inspección Final:

 

Verificación: Asegúrate de que todas las instalaciones funcionen correctamente.

Inspección: Si es necesario, solicita una inspección final según las regulaciones locales.

 

Recuerda siempre seguir las normativas locales, utilizar profesionales cuando sea necesario y cumplir con los códigos de construcción. La seguridad y la calidad del trabajo son fundamentales en cualquier proyecto de construcción, máxime en un espacio tan delicado y de tanto uso como un aseo o cuarto de baño.

 

Decoración de tu nueva vivienda o local

 

• Seleccionar la decoración adecuada, como cortinas, alfombras, cuadros y otros elementos decorativos.

 

Limpieza y acabados tras la obra

 

• Realizar una limpieza profunda al finalizar la obra.
• Añadir los toques finales, como zócalos, molduras y detalles decorativos.

 

Posibles cerramientos de cristal

 

• Posibles cerramientos de cristal en Santander y Cantabria:

 

Los cerramientos de cristal son una opción popular para crear espacios cerrados y protegidos, al tiempo que permiten una visión clara del entorno. Estos cerramientos son versátiles y se utilizan en una variedad de aplicaciones, desde hogares hasta entornos comerciales. Aquí hay algunas opciones comunes de cerramientos de cristal:

 

• Cerramientos de terrazas o balcones:

 

Barandillas de cristal: Instalación de paneles de cristal transparente o semitransparente como barandillas para proporcionar seguridad sin obstruir la vista.

Mamparas plegables: Sistemas de paneles de cristal que se pliegan para abrir o cerrar un espacio según sea necesario.

 

 

• Cerramientos de porches o patios:

 

Techos de cristal: Utilización de cristal para techos que permiten la entrada de luz mientras protegen contra las inclemencias del tiempo.

Paredes de cristal deslizantes: Paneles de cristal que se deslizan para abrir o cerrar el espacio según las condiciones climáticas.

 

• Divisiones de cristal internas:

 

Mamparas de cristal: Separación de áreas internas utilizando paredes o mamparas de cristal.

Puertas correderas de cristal: Puertas que se deslizan a lo largo de rieles para abrir o cerrar espacios.

 

• Cerramientos de piscinas:

 

Cubiertas de cristal: Utilización de paneles de cristal para cubrir la piscina y protegerla contra elementos como hojas y polvo.

 

• Cerramientos comerciales:

 

Fachadas de tiendas: Utilización de cristal para fachadas de tiendas o locales comerciales para una presentación visual atractiva.

Divisiones de oficinas: Uso de mamparas de cristal para dividir espacios de oficina de manera abierta y luminosa.

 

• Cerramientos de ducha:

 

Puertas y paneles de ducha de cristal: Instalación de puertas y paneles de cristal para cerrar la ducha, proporcionando un aspecto moderno y abierto.

 

• Invernaderos y jardines de invierno:

 

Paredes y techos de cristal: Creación de espacios que permitan la entrada de luz natural para el cultivo de plantas.

 

 

• Cerramientos de cristal móviles:

 

Paneles móviles de cristal: Paneles de cristal que se pueden mover o plegar para adaptar el espacio según las necesidades.

 

Es importante tener en cuenta la calidad y el tipo de cristal utilizado, así como la seguridad y las normativas locales al considerar cerramientos de cristal. Además, la instalación debe ser realizada por profesionales para garantizar la seguridad y la durabilidad del sistema. Es importante también destacar que el costo y la duración de la reforma dependerán de la magnitud de los trabajos, la calidad de los materiales utilizados y la disponibilidad de los profesionales. Además, se recomienda contar con un presupuesto y un cronograma detallados antes de iniciar cualquier proyecto de reforma.

 

Consejos para elegir una empresa de construcción y reformas en Cantabria

 

Seleccionar la empresa adecuada para tu autopromoción en Cantabria es crucial para asegurar que el proyecto se lleve a cabo sin problemas y dentro del presupuesto. Aquí tienes algunos consejos:

 

• Busca referencias y lee opiniones: Una empresa de remodelación en Santander confiable contará con numerosas críticas positivas de clientes satisfechos.
• Solicita un presupuesto detallado: Un presupuesto detallado te permitirá comprender exactamente lo que estás pagando y evitar sorpresas desagradables más adelante.
• Verifica las credenciales: Asegúrate de que la empresa posea las licencias y seguros necesarios para llevar a cabo el trabajo.

 

Considera todo esto y estarás listo para hacer realidad tus sueños de una reforma económica en Cantabria que sea, verdaderamente, el camino directo a la casa de tu vida.